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Araji Chhavni

आराजी छावनी

Sadar-2सिविल लाइन-42UrbanSerial 3 · V-code 0054

IGRSUP serves the 1 August 2015 list for this sub-registrar office, and these rates are from it. The Collector's order of 4 August 2020 keeps the district's list in force; only the valuation rules were updated, in 2025. Confirm at the SRO office that no separate 2016 list applies.

Circle rates

Land · per sq m

Up to 3 m₹32,000
3–5 m₹34,000
5–9 m₹35,000
9–12 m₹38,500

Over 12 m (9–12 m rate +30%): ₹50,050 per sq m (2025 rule)

Commercial rent

₹ per sq m per month₹325

This SRO's list prices commercial property by monthly rent per sq m, not by a shop or office rate.

IGRSUP list, Sub-Registrar, Sadar-2, effective 1 Aug 2015

Road stretches through this village

Plots fronting these named stretches take the segment rate instead of the village rate. It applies to non-agricultural land only.

Road stretchLandSingle shop (land)
छात्र संघ चौराहे से विश्वविद्यालय चौराहे तक₹45,000—
रेलवे स्टेशन चौक से पुलिस लाइन होते हुए काली मन्दिर तक₹45,000—
रेलवे बस स्टेशन से कार्मल स्कूल होते हुए पुलिस लाइन मोड तक।₹45,000—
काली मन्दिर तिराहे से कचहरी चौक तक।₹48,000—
छात्र संघ से कचहरी बस स्टेण्ड होते हुए अम्बेडकर चौक तक₹39,000—
अम्बेडकर चौक से हरिओम नगर तिराहे तक₹45,000—
हरिओम नगर तिराहे से आर0टी0ओ0 आफिस होते हुए चौराहा तक₹45,000—
हरिओम नगर तिराहे से पार्क रोड तक।₹45,000—
गोलघर चौराहा से सिटी माल होते हुए विश्वविद्यालय चौराहा तक₹48,000—
सिटी माल के सामने से अब्बासी नर्सिंग होम होते हुए कार्मल रोड तक₹39,000—
पार्क रिजेन्सी के बगल से बुद्धा नर्सिंग होम होते हुए रीजनल स्टेडियम गेट तक₹42,000—
कचहरी चौराहा से हरिओम नगर तिराहे तक₹48,000—
हरिओमनगर तिराहा से जी0डी0ए0 टावर होते हुए पार्क रोड तक₹45,000—
हरिओमनगर तिराहा से महाराणा प्रताप इण्टर कालेज होते हुए कचहरी चौक तक₹48,000—
हरिओमनगर तिराहा से आर0टी0ओ0 आफिस होते हुए विश्वविद्यालय तक₹45,000—
जिलाधिकारी आवास के आगे चौराहे से अमर सिंह स्कूल होते हुए पार्क रोड तक₹42,000—
इन्दिरा बाल बिहार तिराहे से गोलघर श्रीमती इन्दिरागांधी प्रतिमा तक₹48,000—
गोलघर चौक से विश्वविद्यालय चौराहा तक।₹48,000—
विश्वविद्यालय चौराहा से मोहददीपुर तक।₹45,000—
महादेव झारखण्डी आवास विकास मोड से इंजी0 कालेज तक₹22,000—
इंजीनियरिंग कालेज के बाद से सूबा बाजार चौक तक।₹18,000—
गिरधरगंज तिराहे से कसया रोड पर एयर फोर्स तक₹22,000—
धर्मशाला चौक से यातायात पुलिस चौक तक₹40,000—

What this means for a plot

A 1,000 sq ft plot in the list's first road-width column (up to 3 m), at this village's rate.

Circle value
₹29,72,897
Stamp duty, male buyer
₹2,08,103
Stamp duty, female buyer
₹1,78,374

Estimate only. The sub-registrar's valuation is final.

Stamp duty estimate

What could this plot earn? →
Rules applied
Base value
₹29,72,897
Circle value
₹29,72,897
Stamp duty (7%)
₹2,08,103
Registration fee (1%)
₹29,729
Total payable at registry
₹2,37,832
  • No percentage adjustment applied.

Estimate only. The sub-registrar's valuation is final.

Compared with the tehsil

Araji Chhavni's base rate is ₹32,000 per sq m. The Sadar-2 tehsil median is ₹1,400 — this village is 2186% above the tehsil median.

Villages at a similar rate

Source: IGRSUP मूल्यांकन दर-सूची, Gorakhpur district, effective 03-08-2016 (Sadar-2 and Campierganj: 01-08-2015), kept in force by the Collector's order of 04-08-2020 · effective · Page updated

Before you buy: 30-point checklist →Khatauni, title chain, Gram Sabha land, registry and mutation: every check in order.

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