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अगर आप गोरखपुर में प्राधिकरण से स्वीकृत प्लॉट खरीदने का मौका ढूंढ रहे थे, तो यह तारीख याद रखें: 27 अक्टूबर 2026। रिपोर्ट के अनुसार इस दिन गोरखपुर विकास प्राधिकरण की खोराबार टाउनशिप और मेडिसिटी के प्लॉट के रजिस्ट्रेशन बंद होंगे। ई-नीलामी की बोली 3 नवंबर 2026 से शुरू होगी।
क्या उपलब्ध है और कैसे आगे बढ़ें, आसान भाषा में समझते हैं।
क्या-क्या उपलब्ध है?
जीडीए खोराबार टाउनशिप और मेडिसिटी परियोजना में प्लॉट फिर से पेश कर रहा है। रिपोर्ट के अनुसार इस राउंड में छह उपयोग श्रेणियों में 64 प्लॉट हैं। "उपयोग श्रेणी" का मतलब है कि सारे प्लॉट एक ही काम के लिए नहीं हैं। कुछ आवासीय होंगे, कुछ व्यावसायिक या अन्य स्वीकृत उपयोग के। बोली लगाने से पहले आधिकारिक नोटिस में जरूर देखें कि कौन-सा प्लॉट किस काम का है।
ये री-ऑफर हैं, यानी वे प्लॉट जो पहले नहीं बिके या फिर से उपलब्ध हुए। विकास प्राधिकरणों में यह आम बात है, और इससे उस लोकेशन में दूसरा मौका मिल जाता है जो पहले हाथ से निकल गई थी।
खोराबार क्यों अहम है
खोराबार गोरखपुर के दक्षिणी हिस्से में है और यह जीडीए की लंबे समय से चल रही टाउनशिप परियोजनाओं में से एक है। मेडिसिटी का मकसद स्वास्थ्य सुविधाओं को एक जगह लाना है, जिससे आसपास घर, दुकानें और सेवाओं की मांग बढ़ती है।
कुछ जमीन का अधिग्रहण बाकी रहने से परियोजना में देरी हुई थी। विकास कार्य तेज करने के लिए जीडीए ने खोराबार और जंगल सिकरी में बाकी जमीन के अनिवार्य अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू की। इस मोर्चे पर प्रगति टाउनशिप में खरीदने वालों के लिए अच्छी खबर है।
जीडीए ई-नीलामी कैसे होती है (आसान भाषा में)
ई-नीलामी लॉटरी से अलग है। लॉटरी में किस्मत तय करती है, नीलामी में सबसे ऊंची वैध बोली जीतती है। आमतौर पर प्रक्रिया ऐसी होती है:
- आधिकारिक नोटिस पढ़ें gdagkp.in पर। प्लॉट नंबर, साइज, उपयोग श्रेणी, आरक्षित मूल्य और शर्तें देखें।
- तारीख से पहले ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन करें और रजिस्ट्रेशन राशि या अर्नेस्ट मनी (ईएमडी) जमा करें।
- मौके पर जाकर देखें। यह जरूर करें। सड़क की चौड़ाई, आसपास का माहौल, नाली और रास्ता देखें।
- नीलामी की तारीख पर बोली लगाएं। बोली आरक्षित मूल्य से ऊपर शुरू होकर तय अंतर से बढ़ती है।
- जीतने पर जीडीए के शेड्यूल के अनुसार बाकी भुगतान करें। न जीतने पर शर्तों के अनुसार जमा राशि आमतौर पर वापस मिल जाती है।
बोली से पहले कुछ सुझाव
नीलामी से पहले अपनी सीमा तय करें। नीलामी में लोग भावनाओं में बह जाते हैं। प्रति वर्ग मीटर अपनी अधिकतम कीमत पहले तय करें और उस पर टिके रहें।
पूरी लागत जोड़ें। जीती हुई बोली ही सब कुछ नहीं है। स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन शुल्क और निर्माण का खर्च भी बजट में जोड़ें।
उपयोग श्रेणी दो बार जांचें। व्यावसायिक और आवासीय प्लॉट के नियम और खरीदार अलग होते हैं। देखें कि प्लॉट आपकी योजना के हिसाब से है।
"सेटिंग" पर भरोसा न करें। पारदर्शी ई-नीलामी कोई फिक्स नहीं कर सकता। जो ऐसा कहे, वह या तो झूठ बोल रहा है या आपसे नियम तुड़वाना चाहता है।
जीडीए की अन्य खबरें
इस सीजन जीडीए काफी सक्रिय रहा है। रिपोर्ट के अनुसार तारामंडल में ग्रीनवुड एचआईजी फ्लैट्स का रजिस्ट्रेशन 25 अक्टूबर को बंद हुआ, और जीडीए 200 से ज्यादा बिना बिके फ्लैट और दुकानें बेचने के लिए नई गाइडलाइन पर काम कर रहा है, जिसमें 25% तक की छूट की बात है। सोनौली रोड पर प्रस्तावित गुरुकुल सिटी टाउनशिप भी आने वाली है, जिस पर हमने अलग लेख लिखा है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
जीडीए खोराबार और मेडिसिटी प्लॉट का रजिस्ट्रेशन कब बंद होगा?
रिपोर्ट के अनुसार रजिस्ट्रेशन 27 अक्टूबर 2026 को बंद होगा और ई-नीलामी की बोली 3 नवंबर 2026 से शुरू होगी।
कितने प्लॉट उपलब्ध हैं?
रिपोर्ट के अनुसार इस राउंड में छह उपयोग श्रेणियों में 64 प्लॉट हैं। सही सूची आधिकारिक नोटिस में देखें।
आधिकारिक नोटिस कहां मिलेगा?
जीडीए गोरखपुर की आधिकारिक वेबसाइट gdagkp.in पर।
सीधे खरीदना पसंद है?
अगर आपको पता है कि क्या चाहिए और प्रक्रिया पर नजर रखने का समय है, तो नीलामी अच्छी है। अगर आप गोरखपुर में जांचे-परखे विकल्प देखकर बिना बोली की होड़ के खरीदना चाहते हैं, तो अवधलैंड मदद कर सकता है। हम गोरखपुर, लखनऊ और अयोध्या में काम करते हैं।
यह लेख 25 अक्टूबर 2026 तक की सार्वजनिक जानकारी पर आधारित है। तारीखें, प्लॉट की संख्या और शर्तें बदल सकती हैं, इसलिए रजिस्ट्रेशन या बोली से पहले gdagkp.in पर जीडीए का आधिकारिक नोटिस जरूर देखें।