गोसाईगंज
Sadar · 6 किमी
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बीकापुर रोड Bikapur Road
Bikapurकम
मुख्य तथ्य
- भू-उपयोग
- मिश्रित, अनुसार IGRSUP 2025-06-07 (semi-urban)
यहाँ के सर्किल रेट
प्रकाशित सूची की वे पंक्तियाँ जो इस इलाक़े को कवर करती हैं।
| गाँव या मोहल्ला | श्रेणी | ज़मीन · प्रति वर्ग मीटर | व्यावसायिक | कृषि | मुद्रित पृष्ठ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| बीकापुरBikapur · बीकापुर | अर्द्धनगरीय | 12,000 | 21,000 | 28,000 | 65,000 | 60 | 54 |
कृषि दर ₹ लाख प्रति हेक्टेयर में, जैसी छपी है। खाली सेल का मतलब सूची उस पंक्ति के लिए कृषि दर नहीं छापती।
दूरियाँ
| स्थान | सीधी दूरी |
|---|---|
| राम मंदिर | 12.9 किमी |
| महर्षि वाल्मीकि अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा | 6.4 किमी |
| अयोध्या धाम जंक्शन | 13.1 किमी |
| अयोध्या रिंग रोड | 6.8 किमी |
| एनएच-27 (लखनऊ–गोरखपुर) | 7.8 किमी |
दाम क्यों बदल रहे हैं
बीकापुर को सूची गाँव नहीं, हाईवे वाले क़स्बे की तरह आँकती है। 2025 की सूची में इसकी एक अर्द्धनगरीय पंक्ति है जो 9 मीटर से कम चौड़ी सड़क पर ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 18 मीटर या उससे ऊपर ₹28,000 हो जाती है — यानी एक सौ तैंतीस फ़ीसदी का चौड़ाई-प्रीमियम, इस साइट पर सूची से आँके गए इलाक़ों में सबसे ज़्यादा। दुकान ₹65,000 पर और कृषि भूमि ₹60 लाख प्रति हेक्टेयर पर।
दो सड़क पट्टियाँ यह बनावट समझा देती हैं। राजस्व ग्राम से गुज़रने वाला अयोध्या-प्रयागराज राष्ट्रीय राजमार्ग ₹32,000 प्रति वर्ग मीटर पर है और बीकापुर से जाना वाला जनपदीय मार्ग ₹26,000 पर। राजमार्ग से लगी ज़मीन अंदरूनी न्यूनतम दर से 2.7 गुना है — एक गली के फ़ासले पर दो प्लॉट के दाम का फ़र्क़ यहीं से आता है।
किसके लिए ठीक है
रिहायशी
मिला-जुलाराम मंदिर से सीधी रेखा में क़रीब 12.9 किमी — इन नौ में दूसरा सबसे दूर — और ज़मीन ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है, यानी नयाघाट या रानोपाली से महँगी, जो मंदिर से इसके मुक़ाबले बहुत क़रीब हैं। यह अयोध्या के पास रहने की जगह से ज़्यादा अपने आप में एक क़स्बे जैसा पढ़ा जाता है।
व्यावसायिक
मिला-जुलाअंदरूनी दुकान दर ₹65,000 प्रति वर्ग मीटर सूची से आँके गए ग्यारह इलाक़ों में दूसरी सबसे ऊँची है, पर राष्ट्रीय राजमार्ग से लगी दुकान ₹66,000 पर आँकी गई है — क़रीब डेढ़ फ़ीसदी ऊपर। सूची यहाँ कारोबारी इस्तेमाल की क़ीमत तो मानती है, पर राजमार्ग को अपने आप में कारोबारी प्रीमियम नहीं देती।
निवेश
मिला-जुलाअयोध्या-प्रयागराज राष्ट्रीय राजमार्ग इससे होकर गुज़रता है और सूची उस फ़्रंट की ज़मीन ₹32,000 प्रति वर्ग मीटर पर आँकती है जबकि अंदर ₹12,000 — पर वहीं दुकान को ₹66,000 देती है जबकि अंदर ₹65,000। ज़मीन पर बड़ा प्रीमियम और दुकान पर लगभग कुछ नहीं — यह मिला-जुला इशारा है, और इसे किसी तरफ़ तय करने के लिए दामों की शृंखला मौजूद नहीं है।
पास के इलाक़े
कम
सिविल लाइंस
Sadar · 8.4 किमी
रिकाबगंज
Sadar · 8.4 किमी
देवकाली
Sadar · 8.5 किमी
सोहावल
Sohawal · 8.9 किमी
सहादतगंज
Sadar · 9 किमी
लोग जो पूछते हैं
- बीकापुर रोड से राम मंदिर कितनी दूर है?
- बीकापुर रोड से राम मंदिर सीधी दूरी लगभग 12.9 किमी है।
- बीकापुर रोड में मास्टर प्लान के अनुसार भू-उपयोग क्या है?
- बीकापुर रोड का भू-उपयोग मिश्रित दर्ज है (IGRSUP 2025-06-07 (semi-urban) के अनुसार)। ख़रीदने से पहले अपने प्लॉट के खसरा नंबर पर इसे ज़रूर मिलाएँ।
- क्या बीकापुर रोड निवेश के लिए ठीक है?
- निवेश के लिए मिला-जुला: अयोध्या-प्रयागराज राष्ट्रीय राजमार्ग इससे होकर गुज़रता है और सूची उस फ़्रंट की ज़मीन ₹32,000 प्रति वर्ग मीटर पर आँकती है जबकि अंदर ₹12,000 — पर वहीं दुकान को ₹66,000 देती है जबकि अंदर ₹65,000। ज़मीन पर बड़ा प्रीमियम और दुकान पर लगभग कुछ नहीं — यह मिला-जुला इशारा है, और इसे किसी तरफ़ तय करने के लिए दामों की शृंखला मौजूद नहीं है। घर बनाने के लिए मिला-जुला: राम मंदिर से सीधी रेखा में क़रीब 12.9 किमी — इन नौ में दूसरा सबसे दूर — और ज़मीन ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है, यानी नयाघाट या रानोपाली से महँगी, जो मंदिर से इसके मुक़ाबले बहुत क़रीब हैं। यह अयोध्या के पास रहने की जगह से ज़्यादा अपने आप में एक क़स्बे जैसा पढ़ा जाता है।
- बीकापुर रोड, अयोध्या में ज़मीन देखने के लिए किससे बात करें?
- इस पेज के नीचे व्हाट्सऐप या कॉल बटन से यूपी रेरा पंजीकृत ब्रोकर से सीधे बात करें। पहले 15 मिनट की बातचीत, फिर लिखित शॉर्टलिस्ट।
बताइए आप क्या ढूँढ रहे हैं
एक असली व्यक्ति व्हाट्सऐप पर एक घंटे में जवाब देता है, सोम–शनि सुबह 9 से शाम 7 (भारतीय समय)। या फ़ॉर्म छोड़कर सीधे संदेश भेजें।
स्रोत: IGRSUP portal (placeholder source, replace with the schedule PDF) · लागू · पेज अपडेट