रामपुरपरेई सर्किल रेट: जमीन, प्लॉट और व्यावसायिक दरें
Rampuraprei
रजिस्ट्री के लिए रामपुरपरेई (बीकापुर तहसील) में जमीन का मूल्यांकन ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर से होता है। यह न्यूनतम दर है; सौदा इससे ऊपर हो सकता है, पर स्टाम्प ड्यूटी इससे कम पर नहीं लगती।
बीकापुरअर्द्धनगरीयक्रम 291 · वी-कोड 1291
सर्किल रेट
इसे अर्द्धनगरीय श्रेणी में रखा गया है, यानी शहर के किनारे का वह इलाका जहाँ खेती की जमीन धीरे-धीरे प्लॉट में बदल रही है। इसलिए यहाँ प्लॉट और कृषि भूमि, दोनों की दरें दी गई हैं।
यहाँ सड़क की चौड़ाई से फर्क पड़ता है। 9 से 18 मीटर चौड़े रास्ते पर प्लॉट का मूल्यांकन ₹21,000 प्रति वर्ग मीटर और 18 मीटर से चौड़ी सड़क पर ₹26,000 होता है, यानी पतले रास्ते की दर से 117% ज्यादा।
यह बीकापुर तहसील के औसत (माध्यिका) से 140% ऊपर है (₹5,000)। तहसील के 351 गाँवों/मोहल्लों में प्लॉट की मूल दर के हिसाब से इसका स्थान 1वाँ है, जहाँ दरें ₹5,000 से ₹12,000 तक हैं।
ज़मीन · प्रति वर्ग मीटर
| 9 मीटर से कम | ₹12,000 |
|---|---|
| 9–18 मीटर | ₹21,000 |
| 18 मीटर और अधिक | ₹26,000 |
व्यावसायिक · प्रति वर्ग मीटर
| दुकान | ₹65,000 |
|---|---|
| कार्यालय | ₹60,000 |
| गोदाम | ₹55,000 |
कृषि · ₹ लाख / हेक्टेयर
| राष्ट्रीय राजमार्ग | 150 |
|---|---|
| राज्य या जनपदीय मार्ग | 110 |
| सम्पर्क मार्ग | 90 |
| चकमार्ग | 75 |
| आबादी से लगी | 100 |
| सामान्य | 50 |
सामान्य दर ≈ ₹500 प्रति वर्ग मीटर ≈ ₹12,64,643 प्रति बीघा
रामपुरपरेई में दुकान का मूल्यांकन कारपेट एरिया पर ₹65,000 प्रति वर्ग मीटर, कार्यालय का ₹60,000 और गोदाम का ₹55,000 होता है। ये दरें एकल दुकान से भिन्न व्यावसायिक सम्पत्ति पर लागू हैं।
रामपुरपरेई में सामान्य कृषि भूमि ₹50 लाख प्रति हेक्टेयर (लगभग ₹20.2 लाख प्रति एकड़) पर आंकी जाती है, आबादी से सटी जमीन ₹100 लाख प्रति हेक्टेयर, और राष्ट्रीय, राज्य या जनपदीय मार्ग पर पड़ने वाली जमीन ₹150 लाख प्रति हेक्टेयर तक। सामान्य कृषि भूमि की दर बीकापुर तहसील की माध्यिका (₹34 लाख/हेक्टेयर) से 47% ऊपर है।
आईजीआरएसयूपी सूची, उप निबंधक, बीकापुर, 7 जून 2025 से लागू, मुद्रित पृष्ठ 57
एक प्लॉट पर इसका मतलब
| प्लॉट का नाप | 9 मीटर से कम | 18 मीटर और अधिक |
|---|---|---|
| 100 गज (83.6 वर्ग मी) का प्लॉट | ₹10 लाख | ₹21.7 लाख |
| 1,000 वर्ग फुट (92.9 वर्ग मी) का प्लॉट | ₹11.1 लाख | ₹24.2 लाख |
| 2,000 वर्ग फुट (185.8 वर्ग मी) का प्लॉट | ₹22.3 लाख | ₹48.3 लाख |
यह केवल सर्किल मूल्य है, 9 मीटर से कम और 18 मीटर से चौड़ी सड़क पर। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस इस मूल्य या सौदे की रकम, जो भी ज्यादा हो, उस पर लगती है; इस पेज का कैलकुलेटर पूरा हिसाब बताता है।
इस गाँव से गुज़रने वाली सड़कें
सूची में दर्ज 2 मुख्य सड़क खण्ड रामपुरपरेई से होकर गुजरते हैं। इन पर पड़ने वाले प्लॉट का मूल्यांकन गाँव की दर के बजाय जमीन के लिए ₹26,000 प्रति वर्ग मीटर और दुकान के लिए ₹60,000 तक होता है।
| सड़क का हिस्सा | ज़मीन | दुकान |
|---|---|---|
| 2–राष्ट्रीय राजमार्ग (भारती इंटर कालेज के सामने) से रेवतीगंज मार्ग पर राजस्व ग्राम रामपुरपरेई की सीमा तक। | ₹26,000 | ₹60,000 |
| 3–बीकापुर से रेवतीगंज मार्ग के तिराहे से धेनुवावा मार्ग पर रामपुर परेई ग्राम की सीमा तक। | ₹26,000 | ₹60,000 |
एक प्लॉट पर इसका मतलब
9 मीटर से कम चौड़ी सड़क पर 1,000 वर्ग फ़ुट का प्लॉट, इसी गाँव की दर पर।
- सर्किल मूल्य
- ₹11,14,836
- स्टाम्प ड्यूटी, पुरुष ख़रीदार
- ₹78,039
- स्टाम्प ड्यूटी, महिला ख़रीदार
- ₹66,890
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
यहाँ लागू होने वाले नियम
- आबादी या सड़क से न सटे 0.100 हेक्टेयर तक के कृषि भूखण्ड का मूल्यांकन कृषि दर के दोगुने पर, और 0.100 से 0.200 हेक्टेयर तक 1.6 गुने पर होता है (निर्देश 18)।
- आवासीय या व्यावसायिक गतिविधि के 200 मीटर के भीतर की कृषि भूमि 30% बढ़ाकर आंकी जाती है (निर्देश 22)। सड़क खण्ड की दरें कृषि भूमि पर लागू नहीं होतीं (निर्देश 24)।
- 1,000 वर्ग मीटर से बड़े अकृषिक भूखण्ड में 1,000 वर्ग मीटर से ऊपर के हिस्से का मूल्यांकन दर के 75% पर होता है (निर्देश 26)।
स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान
- आधार मूल्य
- ₹11,14,836
- सर्किल मूल्य
- ₹11,14,836
- स्टाम्प ड्यूटी (7%)
- ₹78,039
- पंजीकरण शुल्क (1%)
- ₹11,148
- रजिस्ट्री पर कुल देय
- ₹89,187
- कोई प्रतिशत समायोजन नहीं लगा।
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
लोग जो पूछते हैं
- अयोध्या के रामपुरपरेई में सर्किल रेट क्या है?
- अकृषिक भूमि के लिए 9 मीटर से कम चौड़े रास्ते पर ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर, 9 से 18 मीटर रास्ते पर ₹21,000 और 18 मीटर से चौड़ी सड़क पर ₹26,000। ये दरें 7 जून 2025 से लागू हैं।
- रामपुरपरेई में 100 गज प्लॉट का सर्किल रेट से मूल्य कितना होगा?
- 9 मीटर से कम रास्ते पर लगभग ₹10 लाख और 18 मीटर से चौड़ी सड़क पर ₹21.7 लाख। स्टाम्प ड्यूटी इस मूल्य या तय कीमत, जो भी ज्यादा हो, उस पर लगती है।
- रामपुरपरेई किस तहसील में है?
- अयोध्या जनपद की बीकापुर तहसील में। रजिस्ट्री बीकापुर उप निबंधक कार्यालय में होती है।
- रामपुरपरेई में खेती की जमीन का रेट क्या है?
- सामान्य कृषि भूमि ₹50 लाख प्रति हेक्टेयर, यानी लगभग ₹20.2 लाख प्रति एकड़। आबादी या मुख्य सड़क से सटी जमीन की दर इससे ज्यादा है।
- रामपुरपरेई में दुकान का सर्किल रेट क्या है?
- कारपेट एरिया पर दुकान ₹65,000 प्रति वर्ग मीटर, कार्यालय ₹60,000 और गोदाम ₹55,000।
तहसील से तुलना
रामपुरपरेई की आधार दर ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर है। बीकापुर तहसील का मध्यक ₹5,000 है — यह गाँव 140% तहसील के मध्यक से ऊपर।
मिलती-जुलती दर वाले गाँव
- तेन्दुआमाफी₹12,000
- नासिरपुरमूसी₹12,000
- बिलारीमाफी₹12,000
- बीकापुर₹12,000
- औहरपुर₹11,000
- नरोत्तमपुर₹11,000
स्रोत: IGRSUP मूल्यांकन सूची, Ayodhya district, effective 2025-06-07 (Collector order 2025-06-06) · लागू · पेज अपडेट
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