बनगाई
Bangai
सदर-2हवेलीग्रामीणक्रम 225 · वी-कोड 5915
इस उप निबंधक कार्यालय के लिए आईजीआरएसयूपी 01-08-2015 की सूची देता है, और ये दरें उसी से हैं। कलेक्टर का 04-08-2020 का आदेश ज़िले की सूची लागू रखता है; 2025 में केवल मूल्यांकन के नियम बदले। एसआरओ कार्यालय से पुष्टि करें कि 2016 की अलग सूची लागू नहीं है।
सर्किल रेट
ज़मीन · प्रति वर्ग मीटर
| 3 मीटर तक | ₹7,000 |
|---|---|
| 3–5 मीटर | ₹7,500 |
| 5–9 मीटर | ₹8,000 |
| 9–12 मीटर | ₹8,800 |
12 मीटर से अधिक (9–12 मीटर की दर +30%): ₹11,440 प्रति वर्ग मीटर (2025 का नियम)
व्यावसायिक किराया
| ₹ प्रति वर्ग मीटर प्रति माह | ₹110 |
|---|
इस एसआरओ की सूची व्यावसायिक संपत्ति को दुकान या कार्यालय की दर से नहीं, मासिक किराये प्रति वर्ग मीटर से आँकती है।
कृषि · ₹ लाख / हेक्टेयर
| फ्रंटेज | 0.081 हे. तक | 0.081–0.142 हे. | 0.142–0.202 हे. | 0.202 हे. से अधिक |
|---|---|---|---|---|
| राष्ट्रीय / राज्य राजमार्ग | 280 | 240 | 182 | 102 |
| जनपदीय मार्ग | 265 | 225 | 165 | 96 |
| सम्पर्क मार्ग | 253 | 218 | 160 | 90 |
| अन्यत्र | 200 | 170 | 127 | 72 |
लाख ₹ प्रति हेक्टेयर, फ्रंटेज और प्लॉट के आकार के हिसाब से। पूरे प्लॉट पर उसी आकार-श्रेणी की दर लगती है जिसमें उसका क्षेत्रफल आता है। डैश का मतलब सूची वहाँ कोई दर नहीं छापती। अन्यत्र, सबसे बड़े प्लॉट ≈ ₹720 प्रति वर्ग मीटर ≈ ₹18,21,085 प्रति बीघा।
आईजीआरएसयूपी सूची, उप निबंधक, सदर-2, 1 अग॰ 2015 से लागू
इस गाँव से गुज़रने वाली सड़कें
इन नामित सड़कों पर पड़ने वाले प्लॉट पर गाँव की दर नहीं, सड़क खंड की दर लगती है। यह सिर्फ़ अकृषिक भूमि पर लागू है।
| सड़क का हिस्सा | ज़मीन | एकल दुकान (भूमि) |
|---|---|---|
| गुलरिहा थाने के बगल वाले रोड से बनगाई गांव होते हुए उमरपुर सीमा तक | ₹12,000 | — |
| खजान्ची चौराहे से गुलरिहा थाने तक | ₹12,000 | — |
| गुलरिया थाने के बाद से कंचनपुर चौराहा होते हुए सराय गुलरिया सीमा तक रोड के दोनो तरफ | ₹12,000 | — |
एक प्लॉट पर इसका मतलब
सूची के पहले सड़क-चौड़ाई खाने (3 मीटर तक) में 1,000 वर्ग फ़ुट का प्लॉट, इसी गाँव की दर पर।
- सर्किल मूल्य
- ₹6,50,321
- स्टाम्प ड्यूटी, पुरुष ख़रीदार
- ₹45,522
- स्टाम्प ड्यूटी, महिला ख़रीदार
- ₹39,019
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान
- आधार मूल्य
- ₹6,50,321
- सर्किल मूल्य
- ₹6,50,321
- स्टाम्प ड्यूटी (7%)
- ₹45,522
- पंजीकरण शुल्क (1%)
- ₹6,503
- रजिस्ट्री पर कुल देय
- ₹52,025
- कोई प्रतिशत समायोजन नहीं लगा।
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
तहसील से तुलना
बनगाई की आधार दर ₹7,000 प्रति वर्ग मीटर है। सदर-2 तहसील का मध्यक ₹1,400 है — यह गाँव 400% तहसील के मध्यक से ऊपर।
मिलती-जुलती दर वाले गाँव
- सराय गुलरिया₹7,000
- उपधौली₹6,500
- चकरा दोयम₹8,000
- चकरा सोयम₹8,000
- जं0 डुमरी नं0-2₹6,000
- जं0 रामगढ़ उर्फ रजही₹6,000
स्रोत: IGRSUP मूल्यांकन दर-सूची, Gorakhpur district, effective 03-08-2016 (Sadar-2 and Campierganj: 01-08-2015), kept in force by the Collector's order of 04-08-2020 · लागू · पेज अपडेट
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