फतेहगंज
Phatehganj
सरोजनी नगर-2क्रम 58
सर्किल रेट
ज़मीन · प्रति वर्ग मीटर
| 9 मीटर से कम | ₹6,000 |
|---|---|
| 9–12 मीटर | ₹6,500 |
| 12–18 मीटर | ₹7,000 |
| 18 मीटर और अधिक | ₹7,500 |
व्यावसायिक · प्रति वर्ग मीटर
| दुकान | ₹25,000 |
|---|---|
| कार्यालय | ₹24,000 |
| गोदाम | ₹23,000 |
निर्माण (निर्मित क्षेत्र) · प्रति वर्ग मीटर
| साधारण | ₹20,000 |
|---|---|
| प्रीमियम | ₹22,000 |
कृषि · ₹ लाख / हेक्टेयर
| राष्ट्रीय राजमार्ग | — |
|---|---|
| राज्य या जनपदीय मार्ग | 168 |
| सम्पर्क मार्ग | 150 |
| चकमार्ग | — |
| आबादी से लगी | 168 |
| सामान्य | 120 |
सामान्य दर ≈ ₹1,200 प्रति वर्ग मीटर ≈ ₹30,35,142 प्रति बीघा
आईजीआरएसयूपी सूची, उप निबंधक, सरोजनी नगर-2, 1 अग॰ 2025 से लागू, मुद्रित पृष्ठ 31
इस गाँव से गुज़रने वाली सड़कें
इन नामित सड़कों पर पड़ने वाले प्लॉट पर गाँव की दर नहीं, सड़क खंड की दर लगती है। यह सिर्फ़ अकृषिक भूमि पर लागू है।
| सड़क का हिस्सा | ज़मीन | दुकान |
|---|---|---|
| किसान पथ/आउटर रिंग रोड के दोनो तरफ पड़ने वाले राजस्व ग्राम/मोहल्ले नगर निगम की सीमा के बाहर | ₹15,000 | ₹35,000 |
| मोहान रोड पर नगर निगम की सीमा के बाहर तहसील सरोजनी नगर की अन्तिम सीमा तक पड़ने वाले समस्त ग्राम के खसरा नम्बर | ₹18,000 | ₹35,000 |
एक प्लॉट पर इसका मतलब
9 मीटर से कम चौड़ी सड़क पर 1,000 वर्ग फ़ुट का प्लॉट, इसी गाँव की दर पर।
- सर्किल मूल्य
- ₹5,57,418
- स्टाम्प ड्यूटी, पुरुष ख़रीदार
- ₹39,019
- स्टाम्प ड्यूटी, महिला ख़रीदार
- ₹33,445
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान
- आधार मूल्य
- ₹5,57,418
- सर्किल मूल्य
- ₹5,57,418
- स्टाम्प ड्यूटी (7%)
- ₹39,019
- पंजीकरण शुल्क (1%)
- ₹5,574
- रजिस्ट्री पर कुल देय
- ₹44,593
- कोई प्रतिशत समायोजन नहीं लगा।
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
तहसील से तुलना
फतेहगंज की आधार दर ₹6,000 प्रति वर्ग मीटर है। सरोजनी नगर-2 तहसील का मध्यक ₹5,500 है — यह गाँव 9% तहसील के मध्यक से ऊपर।
मिलती-जुलती दर वाले गाँव
- चकौली₹6,000
- समदा₹6,000
- कलिया खेड़ा₹5,500
- खुशहालगंज₹6,500
- गुडौरा₹5,500
- मीरानपुर पिनवट₹6,500
स्रोत: IGRSUP मूल्यांकन सूची, Lucknow district, effective 01-08-2025 · लागू · पेज अपडेट
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