झुगियां
Jhugiyan
सदर-1मानबेलानगरीयक्रम 175 · वी-कोड 0002
गोरखपुर में 2016 के बाद कोई नई दर सूची नहीं आई। ये दरें 03-08-2016 की सूची की हैं, जिसे कलेक्टर के 04-08-2020 के आदेश ने लागू रखा है। 2025 में केवल मूल्यांकन के नियम बदले।
सर्किल रेट
ज़मीन · प्रति वर्ग मीटर
| 3 मीटर तक | ₹10,700 |
|---|---|
| 3–5 मीटर | ₹11,700 |
| 5–9 मीटर | ₹12,800 |
| 9–12 मीटर | ₹14,000 |
12 मीटर से अधिक (9–12 मीटर की दर +30%): ₹18,200 प्रति वर्ग मीटर (2025 का नियम)
व्यावसायिक · प्रति वर्ग मीटर
| एकल दुकान (भूमि) | ₹80,000 |
|---|---|
| अन्य दुकानें (कारपेट) | ₹88,000 |
| कार्यालय (कारपेट) | ₹78,500 |
कृषि · ₹ लाख / हेक्टेयर
| फ्रंटेज | 0.081 हे. तक | 0.081–0.142 हे. | 0.142–0.202 हे. | 0.202 हे. से अधिक |
|---|---|---|---|---|
| राष्ट्रीय / राज्य राजमार्ग | — | 660 | 560 | 253 |
| जनपदीय मार्ग | — | 615 | 520 | 235 |
| सम्पर्क मार्ग | — | 590 | 500 | 225 |
| अन्यत्र | — | 472 | 425 | 220 |
लाख ₹ प्रति हेक्टेयर, फ्रंटेज और प्लॉट के आकार के हिसाब से। पूरे प्लॉट पर उसी आकार-श्रेणी की दर लगती है जिसमें उसका क्षेत्रफल आता है। डैश का मतलब सूची वहाँ कोई दर नहीं छापती। अन्यत्र, सबसे बड़े प्लॉट ≈ ₹2,200 प्रति वर्ग मीटर ≈ ₹55,64,427 प्रति बीघा।
आईजीआरएसयूपी सूची, उप निबंधक, सदर-1, 3 अग॰ 2016 से लागू
इस गाँव से गुज़रने वाली सड़कें
इन नामित सड़कों पर पड़ने वाले प्लॉट पर गाँव की दर नहीं, सड़क खंड की दर लगती है। यह सिर्फ़ अकृषिक भूमि पर लागू है।
| सड़क का हिस्सा | ज़मीन | एकल दुकान (भूमि) |
|---|---|---|
| राप्तीनगर फेज–4 चौराहा के बाद से झुगिया बाजार नगर निगम सीमा तक | ₹38,000 | — |
| बरगदवा चौराहा के बाद से फर्टिलाइजर होते हुए झुगिंया चौराहा मार्ग तक | ₹30,000 | — |
| राप्तीनगर फेज-4 चौराहा के बाद से झुगिया बाजार नगर निगम सीमा तक | — | ₹1,03,000 |
| बरगदवा चौराहा के बाद से फर्टिलाइजर होते हुए झुगिंया चौराहा मार्ग तक | — | ₹95,500 |
एक प्लॉट पर इसका मतलब
सूची के पहले सड़क-चौड़ाई खाने (3 मीटर तक) में 1,000 वर्ग फ़ुट का प्लॉट, इसी गाँव की दर पर।
- सर्किल मूल्य
- ₹9,94,063
- स्टाम्प ड्यूटी, पुरुष ख़रीदार
- ₹69,584
- स्टाम्प ड्यूटी, महिला ख़रीदार
- ₹59,644
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान
- आधार मूल्य
- ₹9,94,063
- सर्किल मूल्य
- ₹9,94,063
- स्टाम्प ड्यूटी (7%)
- ₹69,584
- पंजीकरण शुल्क (1%)
- ₹9,941
- रजिस्ट्री पर कुल देय
- ₹79,525
- कोई प्रतिशत समायोजन नहीं लगा।
यह सिर्फ़ अनुमान है। उप निबंधक का मूल्यांकन ही अंतिम है।
तहसील से तुलना
झुगियां की आधार दर ₹10,700 प्रति वर्ग मीटर है। सदर-1 तहसील का मध्यक ₹5,500 है — यह गाँव 95% तहसील के मध्यक से ऊपर।
मिलती-जुलती दर वाले गाँव
- अधियारी बांग₹10,500
- अधियारी बांग आंशिक₹10,500
- अबू बाजार₹10,500
- इलाहीबाग₹10,500
- इस्लाम चक₹10,500
- उर्वरक नगर₹10,500
स्रोत: IGRSUP मूल्यांकन दर-सूची, Gorakhpur district, effective 03-08-2016 (Sadar-2 and Campierganj: 01-08-2015), kept in force by the Collector's order of 04-08-2020 · लागू · पेज अपडेट
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